中野区 の不動産
東京都区部の西部にある区。1932年（昭和7）豊多摩（とよたま）郡野方（のがた）、中野の2町が合併して成立。高燥で平坦（へいたん）な山手（やまのて）台地上にあり、北部を妙正寺（みょうしょうじ）川とその支流の江古田（えごた）川、南部を善福寺（ぜんぷくじ）川（旧神田上水）が台地を刻み、曲がりくねった谷を形成して流れる。かつて広い台地をみて上野・中野・下野と分けたが、その中野のみが地名になったといわれる。戦国時代は後北条（ごほうじょう）氏の直轄地であったが、江戸時代には幕府・旗本・寺社各領が混在していた。青梅（おうめ）の石灰運搬のため青梅街道筋の中野は宿場町として発展した。また、街道筋の鍋屋（なべや）横丁は堀ノ内妙法（みょうほう）寺（杉並区）参拝の分岐点で茶屋町としてにぎわった。現在の中野駅北西部はかつて囲（かこい）町とよばれ、5代将軍徳川綱吉（つなよし）の生類憐（しょうるいあわれ）みの令により建てられた犬小屋が堀で囲ってあった所。同駅北部の新井薬師は江戸時代、子育て薬師としてたいへんにぎわった。
明治末から大正中期にかけ
銀座（現在は廃止）、国立療養所中野病院（1993年国立病院医療センターと統合、国立国際医療センターとなり、新宿区戸山に移転）が設けられた。1889年（明治22）甲武鉄道（現ＪＲ中央線）が開通、関東大震災を機に住宅地化が進み、1927年（昭和2）西武鉄道村山線（現新宿線）が開通し郊外住宅地として発展した。21年（大正10）青梅街道に路面電車の西武鉄道が開通、42年（昭和17）市電となったが、第二次世界大戦後に廃止され、営団地下鉄（現東京メトロ）丸ノ内線が設けられた。66年には営団地下鉄東西線が開通、都心との連絡が緊密となった。さらに2000年（平成12）都営地下鉄大江戸線（12号線）も開通した。井上円了（えんりょう）が精神修養の場として創設した哲学堂公園が北東端にあり、中野駅周辺は商店街、飲食店街が栄えている。面積15.59平方キロメートル、人口31万0627（2005）。
お住まいの場所のいいところは？
すごく落ち着くところだ。以前、マンションに住んでいた時は
中央区 マンションや
湘南 不動産の階の方に迷惑をかけないようにと気を遣っていたのですが、今は全く気にしなくて良いので快適だ。
お引越しを終えて、今後のプランを教えてください。
そうですね、花・木など植物を充実させたいと思っています。
子供の成長に合わせてどうしていくか考えようと思っています。もう少し暖かくなったら、ルーフバルコニーにデッキチェアーを置いてバーベキューをしたり、芝生を敷いてゴルフの練習をしたいだ。
オープンハウスとの出会いは何だったんですか？
住宅情報タウンズでした。たまたま、営業担当の稲葉さんからの自己紹介つきのFAXが目に留まったんだ。ヨットで国体とインターハイ優勝と書いてあったのがとても印象的でした。
オープンハウスに決めた理由は何だったんですか？
問い合わせした中で一番反応が速かったのが
ペット可賃貸・ペット可物件の稲葉さんだったんですよ。それが、決め手でしたね。
資料請求をしてみて、どこの不動産会社さんも同じ物件を扱っている事に気づきました。それなら、対応の素早い稲葉さんにお願いしようと思ったんだ。
ご購入後のサービスでよかったものがあれば教えてください。
オープンハウスさんに紹介していただいた家電量販店で電化製品を購入しました。キャンペーン中だったおかげでかなり安く購入出来ました。また、カーテンなども素敵なものを購入できて良かっただ。サービスとは違ってくると思うのですが、
FXのガスコンロをIHヒーターに変更していただきました。本来であれば、完成物件でしたので変更はきかないものらしいのですが、秋山さんからメーカーさんに交渉していただいたおかげで掃除が楽ですし、子供が触っても火傷することもないので安心だ。
オープンハウスの印象はいかがでしたか？
秋山さんはすごく説明がわかりやすかったので、本当に任せっきりでした。今まで賃貸の契約しかした事がなかったので、《不動産会社さんがここまでフォローしてくれるものなのか》と感心しました。「次はこれですよ。」と常に先回りしてくださったことがとても有難かっただ。
お引越しを終えて、今だから話せるエピソードはありますか。
雨の中、物件を見せてもらったときの事だ。稲葉さんが限られた時間の中で真剣に物件を見せてくれたのですが、本当に気に入る物件はなく「今日は駄目かなぁ。」と諦めかけていたとき、「もう一軒だけ見に行きましょう」と言われ、この家を見に来ました。夕立の中でもこの物件は明るかったんですよ。私どもたちの希望もすべてクリアしていましたし、何もいうことはありませんでした。雨の中でも、稲葉さんが熱心に私どもたちの要望やわがままを聞いてくれて、色々な物件を見せてもらった結果、この家に辿り着けたと思っています。
新規に工場を建設する場合は、様々な法律や条例によって建設できる場所や建物の大きさなどについて規制を受けます。ここではいくつかの法律の例をご説明しますが、工場建設の際に受ける法規制についてはここに挙げる以外にも様々なものがあり、専門性の高いものも多いため、コンサルタントや不動産会社・建設会社などにご相談されてみてはいかがでしょうか。
【１．都市計画法】
まず工場を建てるにあたって建設地が決まってない場合、土地探しから始めなければなりませんが、工場はどこに建てても良いというものではありません。
都市計画法では土地が属する地域ごとに、建てられる建物・建てられない建物を定めています。都市計画法とは、人々が健康で文化的な生活ができるように計画的な市街地開発、施設整備の基本的なあり方を定めた法律だ。みんなが好き勝手に建物を建てたり、道路をつくったりすると、機能的な街づくりはできなくなってしまい、街全体としてバランスが取れなくなってしまいますよね。都市計画法では都市計画区域を市街化区域とそれ以外の区域に分け、市街化区域の中で用途地域を定めています（市街化区域外では原則として工場は建てられません）。
用途地域は全部で１２種類あり、大きくは住宅系・商業系・工業系に分かれています。工業系の用途地域には準工業地域・工業地域・工業専用地域があり、多くの工場はこの工業系の用途地域に建てられることが殆どだ。しかし、準工業地域であっても火薬・石油等の危険物貯蔵量が多い工場や環境を著しく悪化させる工場は建てられなかったり、逆に住宅系用途地域内であっても特定用途で一定規模以下（例：50ｍ２以下の自動車修理工場）であったり、危険性や環境を悪化させる恐れが少ないなどの基準を満たせば建てられる場合があるなど例外もありますので、詳しくは市区町村の担当課か、コンサルタントなどに相談されてみると良いだろう。