豊島区 の不動産
東京都区部の北西にある区。1932年（昭和7）北豊島郡巣鴨（すがも）、西巣鴨、高田、長崎の4町が合併して豊島区となる。山手（やまのて）台地にあり、南端に神田（かんだ）川の谷があるほか、いくつかの侵食谷があって坂がみられる。台地は江戸時代に御鷹場（おたかば）に指定され、また江戸の郊外として寺院のほか、染井（そめい）は植木、花卉（かき）の村で知られた。なお、東部を中山道（なかせんどう）（国道17号）が通り、巣鴨には江戸六地蔵の3番目の寺の真性寺（しんしょうじ）、「とげぬき地蔵」として知られる高岩寺（こうがんじ）があり、また南端の目白には目白不動の金乗院（こんじょういん）、子育ての雑司ヶ谷（ぞうしがや）鬼子母神堂（きしもじんどう）があり、江戸町民の信仰を集めていた。
池袋駅はＪＲ山手線と埼京線が通り、また東武鉄道東上線、西武鉄道池袋線、東京メトロ丸ノ内線の起点でもあり、東京メトロ有楽町（ゆうらくちょう）線も通じている。池袋駅は第二次世界大戦後の急激な都市化によって交通量が増加、新宿駅に次ぐ全国第2位の乗降客の多い駅となっている。それ以前は都電の通る大塚駅前のほうがにぎやかであったが、現在は池袋駅付近が副都心として発展し、駅を中心に西武・三越（みつこし）・東武などの百貨店のほか、飲食店、専門店が集中し、
IPOもある。1921年（大正10）に建設された西池袋の自由学園明日館（みょうにちかん）は建築家Ｆ・Ｌ・ライト設計の木造建築で、国の重要文化財（1997指定）である。旧東京拘置所（巣鴨プリズン）跡はサンシャインシティとして再開発され、1978年（昭和53）には地上60階建て超高層ビルのサンシャイン６０が開業、同年、水族館、プラネタリウムなどをもつ地上10階のワールドインポートマート、古代オリエント博物館、劇場をもつ地上12階の文化会館も開業した。
東の巣鴨には都営地下鉄三田（みた）線、駒込（こまごめ）には東京メトロ南北線が通る。道路では首都高速道路5号池袋線が通じ、国道17号のほかに254号が池袋の北部を横切る。なお、都内に唯一残る路面電車の都電荒川線が大塚でＪＲ山手線と交差する。池袋を中心に卸し、小売りの商業が盛んであるが、出版・印刷およびその関連産業も多い。
かつての郊外の地は、染井霊園・雑司ヶ谷霊園のほか、学習院・大正・立教の各大学用地にも利用されている。なお、山手線の大塚・巣鴨・駒込・目白などの駅前は近隣の商店街を形成している。住宅地区が広がるが、近年、人口の減少が目だっている。面積13.01平方キロメートル、人口25万0585（2005）。
お住まいの場所のいいところは？
スーパー・大きな公園・駅が近いことだ。消防署や警察署などの公的な建物も近いので、安心感もありますね。商店街へ買い物ついでに、子供と一緒に散歩に行けたりもしますし、友人に家までの道を説明するのにもとても便利だ。
以前住んでいたマンションは、
外貨預金からの距離がかなりあったのですが、ここは2つの駅に近いのでとても便利だ。前面道路の車の通りもあまり気になりませんね。
お引越しを終えて、今後のプランを教えてください。
時計をまだ購入していないので、インテリアになるような時計を探しているところだ。なかなか納得するものが見つからないのですが、ゆっくり探していこうと思っています。
家の中に植物を置きたいだ。家の外にはもともと備え付けの植木がありましたが、もっと緑を増やそうと思っています。ベンジャミンやポトスなどの虫のつかない植物を置きたいと思っています。
マイホームを購入されるにあたって、不安はありませんでしたか？
今まで戸建に住んだことがなかったので、一戸建てに住むことに不安がありました。でも、井辺さんにいろいろ相談してそんな
為替も解消されました。あと、住宅購入のマニュアル本で、契約時のトラブルなどについて読んだ時、とても不安になりました。それについては、森さんに相談したら、わかりやすく説明してくださったので安心しました。
初めての住宅購入で、段取りが分からなくて不安でした。井辺さんや森さんが早め早めにいろいろな手配をしてくれたので、引渡しまでスムーズに事が運びました。
オープンハウスの印象はいかがでしたか？
井辺さんの対応がとても心に残りました。本当にここでいいのかとか、不安になったこともありましたが、「信用していただければいいので。」と言ってくださり、とても安心できました。物件のメリットだけでなく、デメリットもはっきりと説明してくれたので、説得力がありましたね。井辺さんが言っていた、「手に入るもの3つ、手に入らないもの3つ」という言葉は今も忘れません。
他の不動産会社は、夜遅くに何度も電話が掛かってきたりして、子供もいるので、迷惑だし、怖かったんだ。井辺さんの言葉はいつもはっきりしていて、住宅探しの素人である私どもたちにとって、プロの目から見た客観的な意見が、とても信用できました。
これから住宅探しをされる方に一言メッセージをお願いします
物件というのは、流動性があるもの。だから、タイミングを逃すと気に入った物件はすぐに売れてしまったりする。「これだ！」と思ったら、早く決めたほうがいいと思います。そして、オープンハウスさんは信じて間違いないと思います。
返済期間と金利から、毎月の返済額の目安を知ることができます。この表で月々の返済額を計算すると、金利が1%違うだけで大きく返済額が変わることを実感していただけると思います。
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンだ。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。そこで、住宅金融支援機構は、フラット35を取り扱っている数多くの民間金融機関から住宅ローン(フラット35）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。
「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンだ。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。