北区 の不動産
東京都区部の北部に位置する区。北は荒川を隔てて埼玉県川口市に接する。1932年（昭和7）王子（おうじ）、岩淵（いわぶち）の両町が合併して王子区となり、滝野川（たきのがわ）町が滝野川区をつくり、その両区が47年（昭和22）合併して北区となった。ＪＲ京浜東北線を境として、西半部は山手（やまのて）台地で、台地を横切って流れる石神井（しゃくじい）川から以北は赤羽（あかばね）台、以南は上野台とよばれる。東半部は隅田（すみだ）川右岸の沖積地である。交通は、ＪＲ山手線が南東端を通り、ＪＲ東北本線と京浜東北線が併走して区部を縦断する。ＪＲ赤羽線は赤羽駅で東北本線・京浜東北線と山手線とを結んでいる。1985年（昭和60）に開通したＪＲ埼京線は東北本線の一部と赤羽線を経由しており、赤羽駅はこれら各線の基点となっている。また、東京メトロ南北線が通じ、都営地下鉄三田線が南端の豊島区との境界近くを通っている。唯一の都電荒川線も王子を中心に走っている。区のほぼ南北方向に岩槻（いわつき）街道（日光御成道（おなりみち）、国道122号）が通って岩淵の宿場町を形成、南西端には中山道（なかせんどう）（国道17号）が通って滝野川の商店街がある。
江戸時代、台地は江戸北郊の地で飛鳥（あすか）山はサクラと紅葉の名所で知られた。野菜作りの農村地帯は、明治以後に軍用地に利用、西ヶ原の海軍火薬庫、王子の陸軍造兵廠（しょう）、赤羽の工兵隊と火薬庫などがつくられた。第二次世界大戦後は住宅地や東京外国語大学などの学園用地、大蔵省印刷局などの公共用地に転換した。一方、水田地帯であった東半部の低地は水利と交通など工業の立地条件に恵まれ、明治初期から製紙、紡績、化学などの
大阪 ビジネスホテルが立地するようになった。これらに金属機械、出版・印刷、食品などを加えて都内でも有数の工場地帯をなしているが、大工場の郊外移転で跡地が住宅化する変化もみせ、産業振興策の一つとして産業文化会館「北トピア」が1990年（平成2）に開設された。また赤羽、十条、王子を中心に多数の商店街が形成されている。
おもな観光・文化施設として、飛鳥山公園、旧古河（ふるかわ）庭園、名主（なぬし）ノ滝公園、凧市（たこいち）で有名な王子稲荷（いなり）神社、紙の博物館、「大地・水・人」をテーマとする北区飛鳥山博物館（1998開館）、国指定史跡の西ヶ原一里塚などがある。面積20.59平方キロメートル、人口33万0412（2005）。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、
ANAツアー・スカイホリデー35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要だ。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。住宅の規模・規格、断熱性、耐久性、維持管理物件検査、現場検査
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心
バリ島「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。
フラット35の概要
利用できる人・申込時の
海外留学が満70歳未満の方
(親子リレー返済を利用する場合は満70歳以上の方も申込み可能)
・安定した収入がある方
・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
・すべての借入れ(フラット35を含む)の年間合計返済額の割合(＝総返済負担率)が、次の基準を満たしている方(合算収入も可能)
年収400万円未満400万円以上
基準30%以下35%以下
利用できる
範囲申込ご本人またはご
格安航空券 国内がお住まいになるための
結婚式 招待状の建設・購入資金または中古住宅の購入資金。(リフォームのための資金には利用不可。ローンの借り換えには一部金融機関で取り扱いあり)
融資対象
となる住宅・建設費(土地の購入費を含む場合もある。)または購入価額が1億円以下(消費税を含む。)
・住宅の床面積が、一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70m2以上、
共同住宅(マンションなど)の場合：30m2以上
・住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること(適合証明書の交付が必要)
・お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅(ただし建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合、一定の耐震評価基準等に適合していること)
融資金額100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の9割以内(一部金融機関では10割まで)
返済期間次のいずれかのうち短い年数(1年単位)
・15年以上35年以内(ただし、申込人(連帯債務者を含む)の年齢が満60歳以上の場合は10年以上)
・完済時の年齢が80歳となるまでの年数(申込時の年齢で計算。)
都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っています。購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められます。
金融機関によって
アイメはさまざま。
民間ローンの概要
民間ローンの種類都市銀行、信託銀行、地方銀行など
利用できる範囲新築や中古住宅、土地を購入したり、住宅を建設、リフォームするときなど
利用できる住宅の条件特に制限はない（金融機関によって異なる）
融資額
（基本融資額）上限3,000万円〜1億円程度。年間返済額の割合は以下の通り
（金融機関によって異なる）
・年収300万円未満/25%以内
・年収300万円以上400万円未満/30%以内
・年収400万円以上/35%以内
金利変動金利…金融機関によって異なる
固定期間選択型…借入期間、金融機関によって異なる
返済期間最長35年（金融機関によって異なる）